L'APPROCCIO BIM PER LA MANUTENZIONE EDILIZIA E IL FACILITY MANAGEMENT

Il lavoro di tesi in oggetto ha indagato la possibilità di condurre la manutenzione programmata e a guasto, attraverso un sistema informatizzato basato su interfaccia web e su applicazione mobile, integrando i dati provenienti dai modelli BIM utilizzati nella fase di progettazione dell’edificio oggetto di manutenzione. I software utilizzati sono stati: - Revit di Autodesk per la fase di Authoring; - ManTus IFC di Acca Software per la generazione del Piano di Manutenzione; - Infocad.FM di Descor (tramite il plug-in InfoBIM per Revit e l’interfaccia web) per la programmazione e la conduzione della manutenzione. Nella prima parte del lavoro di tesi verrà spiegata la metodologia BIM, la Normativa (volontaria e non) e lo stato attuale dell’adozione e dello sviluppo. Nella seconda parte verrà esposto il processo di creazione dei modelli BIM, uno per ogni categoria (Architettonico, Strutturale, Idrico-Sanitario, Elettrico), la realizzazione del Piano di Manutenzione (direttamente dai file IFC generati dai modelli BIM), l’arricchimento dei modelli BIM con i dati ottenuti dalla simulazione di costruzione dell’edificio progettato (date installazione degli elementi, date acquisto, garanzia, marca, modello) e all’integrazione dei dati del Piano di Manutenzione generato con l’ambiente Infocad.FM per la conduzione della manutenzione e della sua pianificazione. Questo ha previsto la creazione di Categorie OI (Categorie Oggetti di Intervento), l’impostazione degli Oggetti di Intervento, l’assegnazione di tutte le Qualifiche e le Attività per ogni intervento, l’aggiornamento dell’anagrafica delle Aziende che si occuperanno dell’intervento e la creazione della pianificazione degli interventi in base ai dati e le tempistiche estratti dal Piano di Manutenzione. La conduzione della manutenzione, dopo aver impostato tutti i dati necessari alla stessa, verrà simulata sia operando con l’ambiente web “classico” sia sfruttando le potenzialità del visualizzatore 3D “BIM Viewer” di Infocad.FM. Utilizzando questo strumento grafico verrà evidenziata la semplicità di utilizzo del sistema e di individuazione della posizione degli asset da manutenere, direttamente selezionando gli stessi dall’ambiente 3D opportunamente configurato. Verrà sottolineato come ogni asset 3D, interrogandolo, restituisca tutte le informazioni provenienti dal software di authoring e tutte le informazioni inserite nell’ambiente Infocad.FM.