SVILUPPO DI UN MODELLO DI BUSINESS DI TIPO "STUDENT HOUSING" PER IL POLITECNICO DI BARI

The thesis work aims to identify the possible ways that university students can currently use to find a housing solution in a university town. After an overview of the housing market, with a particular focus on the student housing and rental segment, it will go on to analyze the tools currently available on the market. The solutions identified will be grouped into categories: real estate agencies, home renting platforms (real estate portals, student portals, short rental portals), and social networking systems. For each category, a number of significant examples will be presented, the business models of which will then be analyzed using a framework known as the Business Model Canvas and the related Business Model Patterns will be described. Once the characteristics of the existing models are understood, we will move on to identify one or more business models that will enable the Politecnico di Bari to develop an innovative student housing service that will drive customers to prefer it over competitors.

L’elaborato di tesi mira ad individuare le possibili modalità che gli studenti universitari possono attualmente utilizzare per trovare una soluzione abitativa in una città universitaria. Dopo una panoramica del mercato immobiliare, con particolare focus sul segmento delle residenze studentesche e delle locazioni, si passerà ad analizzare gli strumenti attualmente disponibili sul mercato. Le soluzioni individuate verranno raggruppate in categorie: agenzie immobiliari, piattaforme di home renting (portali immobiliari, portali per studenti, portali per affitti brevi), sistemi di social networking. Per ciascuna categoria verranno presentati alcuni esempi significativi, di cui saranno successivamente analizzati i modelli di business mediante un framework noto come Business Model Canvas e saranno descritti i relativi Business Model Patterns. Una volta comprese le caratteristiche dei modelli esistenti, si passerà ad individuare uno o più modelli di business che permettano al Politecnico di Bari di sviluppare un servizio di student housing innovativo che spinga i clienti a preferirlo rispetto ai concorrenti.