PIANIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE DEI TERRITORI COSTIERI: IL CASO DI MOLA DI BARI

The thesis work focuses on the unauthorised building, a phenomenon that “invaded” the Italian coasts during the last years, strongly affecting their configuration. The thesis objective was to highlight this issue through the analysis of a chosen case of study, and purpose certain active solutions, coherent with the circumstance criticalities. Therefore, the thesis project focuses on a portion of the coast belonging to an Apulian town called Mola di Bari; more precisely, the Adriatic shoreline in the city northern extremity. For many years, the analysed area has been in decadence and misuse, caused also by the presence of unauthorised villas constructed at the beginning of the 1990s, and consequently confiscated for unlawful allotment. The thesis work contains a first study phase about the comprehension of the Italian coast transformation during the last decades, general analysis of the unauthorised building topic, and redevelopment of the correct legislative framework. Successively, a proper analysis was performed through a detailed assessment of the subject coast area, so that to detect specific aspects and criticisms. Lastly, based on the collected data, proper intervention proposals were defined, based on strategic planning and development policy guidelines, which aim to refunctionalize the area taking into account the urban characteristics and the citizens needs.

Il lavoro di tesi pone l’attenzione sul fenomeno dell’abusivismo edilizio che ha ‘investito’ le coste italiane negli anni, influenzandone pesantemente la configurazione. L’obiettivo è stato quello di mettere in luce tale problematica attraverso l’analisi di un preciso caso di studio e proporre delle soluzioni di intervento coerenti con le criticità riscontrate. Il lavoro di tesi, di fatto, si concentra su una porzione di costa del comune pugliese di Mola di Bari, lungo il litorale adriatico a nord del centro urbano. La scelta è ricaduta su un’area che versa, da ormai troppi anni, in un grave stato di degrado e abbandono incentivato dalla presenza di ville abusive costruite agli inizi degli anni Novanta e, successivamente, sequestrate sulla base di lottizzazioni illegittime. Dopo una prima fase di comprensione della dimensione della trasformazione delle coste italiane negli ultimi decenni, trattazione del tema dell’edilizia abusiva e ricostruzione del quadro normativo di riferimento, è stata condotta un’analisi attraverso la lettura puntuale dell’area costiera oggetto di studio, al fine di individuarne gli aspetti identitari e le criticità. Successivamente, a fronte dei dati raccolti, è stato possibile avanzare riflessioni e proposte di intervento, basate sui temi della pianificazione strategica e delle politiche di sviluppo, che mirano a rifunzionalizzare l’area rispondendo con efficienza alle dinamiche urbane e alle esigenze della comunità.